Casas en venta en Limpio

Zonas de Limpio para comprar una casa

Limpio viene creciendo como ciudad dormitorio de Asunción, y ese crecimiento no es igual en toda la ciudad: conviene mirar la zona con la misma atención que la casa.

Centro

Alrededor de la municipalidad y de la plaza, con las casas más antiguas de la ciudad y los comercios de siempre a pocas cuadras.

Zona sobre la ruta hacia Luque

El corredor que conecta Limpio con Luque concentra buena parte del movimiento hacia el aeropuerto y hacia Asunción, así que las casas sobre esa ruta o cerca de ella se valorizan por el acceso.

Loteamientos nuevos

En los últimos años se abrieron loteamientos con casas recién construidas sobre terrenos definidos de fábrica, aunque conviene revisar si la calle interna ya tiene asfalto o todavía es de tierra.

Zona más alejada del centro

Hacia los límites de la ciudad el terreno rinde más por el mismo precio, a cambio de una calle sin pavimentar y de servicios que todavía se están extendiendo.

Qué dicen los precios publicados

Hoy no hay casas publicadas en Limpio en este portal, así que no mostramos precios: preferimos no darte un número que no podamos respaldar.

Los números de arriba salen únicamente de los avisos activos hoy en el portal: son precios pedidos por quien vende, no precios ya cerrados, y varían según entran y salen casas de la lista.

En Limpio se publican casas tanto en dólares como en guaraníes; el portal ordena y filtra por el equivalente en dólares, así que si pensás tu presupuesto en guaraníes conviene convertirlo antes de mover el filtro de precio.

Al ser una ciudad todavía en crecimiento, el precio de una casa en Limpio depende bastante de qué tan cerca está de la ruta principal y de si el loteamiento donde se encuentra ya tiene los servicios completos.

Qué revisar antes de comprar una casa en Limpio

Antes de señar una casa en Limpio, conviene tener respuesta para cada uno de estos puntos:

• El título de propiedad a nombre de quien vende y un informe de condiciones de dominio reciente, para confirmar que el inmueble no tiene embargos ni hipotecas.
• El impuesto inmobiliario al día en la Municipalidad de Limpio, con el comprobante del último pago.
• Si el loteamiento donde está la casa ya cuenta con red de agua propia o si todavía depende de un pozo particular.
• Si la calle interna del barrio está asfaltada, empedrada o de tierra, y cómo se pone con lluvia fuerte.
• Si el galpón o el cuarto extra que a veces se suma en estas casas cuenta con permiso municipal o quedó fuera de cualquier plano registrado.
• El trayecto real hasta tu trabajo o hasta el aeropuerto, hecho en hora pico y no un domingo.
• Si la casa tiene desagüe cloacal o pozo ciego, y en qué estado está.
• Con qué escribano vas a escriturar, y qué honorarios y gastos de transferencia te va a cobrar antes de que empieces el trámite.

Financiar una casa en Limpio

Una casa en Limpio se puede pagar al contado o con un crédito hipotecario de un banco o una financiera; algunas entidades ofrecen líneas para primera vivienda con fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), con condiciones que fija cada entidad y que cambian con el tiempo.

En la página de financiamiento reunimos los programas que conocemos junto con una estimación de la cuota mensual para comparar. Es una referencia para planificar, no una aprobación: la tasa, el plazo y el monto final los define la entidad que te preste.

Preguntas frecuentes