Los números del mercado inmobiliario paraguayo
Cuánto vale el m² en cada ciudad, qué cuota sale con los programas vigentes y cuánto pedirías por tu propiedad. Todo calculado sobre avisos publicados, con la muestra a la vista.
Herramientas
Precios por ciudad
Estimaciones de precio por m² para venta y alquiler, por ciudad y tipo de propiedad. Combinan medianas por zona; en las páginas de precios cada cifra muestra el tamaño de su muestra y advierte cuando es pequeña.
Tasación online gratis
Un rango estimado para tu propiedad a partir de los avisos comparables de tu zona. Sin registro y en menos de un minuto.
Financiamiento y cuotas
Las condiciones de los programas vigentes y cómo se convierte un precio de venta en una cuota mensual estimada.
Cómo se calculan estos números
Precios de referencia
Calculamos medianas de precios publicados por zona, tipo de propiedad y operación. La cifra de ciudad es un promedio de esas medianas, ponderado por la cantidad de avisos de cada zona; no es la mediana de todos los avisos de la ciudad. El precio total y el precio por m² usan muestras separadas. Los grupos con menos de 8 observaciones se muestran con advertencia; las ponderaciones históricas sin muestra de área verificada tampoco acreditan confiabilidad. Los precios publicados no son precios de cierre.
Importante: son precios de publicación, no de cierre. En Paraguay lo habitual es que la operación cierre por debajo del precio publicado, así que tomalos como el techo de la negociación.
Cuotas estimadas
Convertimos el precio de venta en una cuota mensual con la fórmula de cuota fija (sistema francés), usando las condiciones de los programas de financiamiento cargados en el portal y descontando la entrega mínima que cada uno exige. Cuando una propiedad califica para más de un programa, mostramos el que da la cuota más baja.
No incluyen seguros, gastos administrativos ni escrituración, y no consideran tu perfil crediticio. Ver el detalle de cada programa.
Tasación
La herramienta combina medianas de precio por m² de la ciudad y sus barrios para el tipo y la operación elegidos, y aplica el área que ingresás. Devuelve un rango de referencia basado en precios publicados; no compara avisos individuales de la misma superficie ni es una tasación oficial.
Con qué frecuencia se actualizan
Las medianas se recalculan periódicamente sobre el inventario vigente y las cuotas se recalculan cuando cambian los precios o las condiciones de los programas. Cada página de precios indica el período sobre el que está calculada.
¿Sos periodista o analista y querés citar estos datos? Podés hacerlo con atribución y enlace a la página correspondiente. Escribinos si necesitás un corte específico del mercado.
Empezá por tu propiedad
Mirá cuánto vale hoy, según los avisos publicados en tu zona.